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    　　击鼓传花的游戏从古到今能够流传下来，不是有多高明，而是大家都觉得自己是那个幸存者，不会最后被套牢。

    　　觉得自己能够赚钱……

    　　冯轮和王时两人对视一样，他们俩都是搞房地产的，这事关他们自己的利益。

    　　这个时候也顾不上脸色尴尬，都开口感谢姜小白。

    　　“不用感谢，我说了，咱们这个平台，本来就是为了能够帮助到大家，能够更好的让企业发展，互相交流。”姜小白笑着说道。

    　　他还有一个没说，如果光是大批的写字楼上市，对于写字楼市场有影响的话。

    　　那就是刚才众人议论的即将到来的东南亚金融风暴，对于这个写字楼也是有影响的。

    　　两者相加在一起，这种写字楼市场，会迎来一个真正的寒冬期，要等进入了21世纪之后。

    　　才会慢慢的复苏，后来国家入世，对于一些公司取得了积极的作用，空置率慢慢的开始下降。

    　　而真正的复苏是等到2004年到 2007年底，这是魔都写字楼发展的飞速时期。

    　　良好的商业环境及飞速发展的经济吸引了众多组织在魔都的投资。

    　　一些扩展的公司在现有的写字楼市场已经很难找到合适的办公区域以满足不断增长的员工规模带来的办公需求。

    　　由于对优质写字楼的强烈需求始终不减，办公楼预租的情况也愈演愈烈。

    　　而之后的08年金融危机，又开始有空置率，而08年以后，又迎来了新一轮的发展。

    　　2013年开始金融领域掀起了以P2P为首的金融创新模式引起大量的甲A写字楼需求，由于受2008年和2009年的经济打击，很多开发商这两年没有拿新的商办用地。

    　　所以到2013年新增供应向急剧下降，这个时候需求量远远大于供给量。

    　　陆家嘴核心区甲A写字楼租金平均达到12元/平/天，一房难求。

    　　其实说白了，这个写字楼的发展行情怎么样，是和经济的发展息息相关的。

    　　也是在住宅，办公，商用里边最受经济发展影响的。

    　　其他相对来说，就好了很多，不过也会受到一定的影响罢了。

    　　不过这种事，姜小白肯定不会说的，就是再掏心掏肺，撑死了隐晦的指点他们一下，不可能真的就把未来发展的趋势告诉他们。
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